Leo lança medidas para atrair novos negócios e moradias para o Centro Histórico de JP
O prefeito Leo Bezerra anunciou duas medidas estratégicas para impulsionar o desenvolvimento econômico e habitacional no Centro Histórico de João Pessoa. As ações incluem o lançamento de uma plataforma digital gratuita de geoprocessamento para orientar investidores e o envio de um Projeto de Lei à Câmara Municipal para dobrar o potencial construtivo de imóveis revertidos para habitação na região.
As novidades foram apresentadas durante solenidade realizada na sede do Sebrae-PB, na Avenida Epitácio Pessoa. As medidas buscam atrair novos empreendimentos, incentivar a recuperação de imóveis degradados e promover a ocupação residencial do perímetro histórico da capital.
Plataforma gratuita orienta investimentos no centro histórico
Desenvolvida pela Secretaria de Preservação, Revitalização e Inovação do Centro Histórico (Inovacentro), a ferramenta de geoprocessamento serve como um guia técnico para empreendedores. A plataforma disponibiliza 10 tópicos principais com levantamentos sobre potencial econômico, mapeamento de atividades existentes e análise de competitividade comercial.
Segundo o secretário da Inovacentro, Thiago Lucena, diagnósticos semelhantes são comercializados no mercado privado por valores entre R$ 600 e R$ 1.000. O sistema público permite consultar o perfil comercial de vias inteiras — como a Avenida Duque de Caxias —, auxiliando investidores a identificar oportunidades e viabilidade de novos negócios de forma gratuita.
Projeto de lei amplia potencial construtivo habitacional
A segunda iniciativa trata-se de um Projeto de Lei enviado ao Poder Legislativo municipal focado na Transferência do Potencial Construtivo Habitacional. A proposta permite que proprietários de prédios históricos ou com restrições de reforma transfiram a capacidade construtiva dessas áreas para terrenos aptos à verticalização em outros pontos do município.
“Trata-se de uma ferramenta que chega para ajudar ainda mais o nosso Centro Histórico, uma área na qual temos investido muito por meio de diversas parcerias. Estamos encaminhando para a Câmara um projeto de lei para dobrar o potencial construtivo para quem reverter esse potencial em habitação”, afirmou o prefeito Leo Bezerra.
Aprovação do setor imobiliário e do comércio local
As propostas foram respaldadas por entidades representativas do setor produtivo, como o Sindicato da Indústria da Construção Civil de João Pessoa (Sinduscon-JP) e a Câmara de Dirigentes Lojistas (CDL).
O presidente do Sinduscon-JP, Ozaes Mangueira, ressaltou que a medida permite compensações atrativas para o mercado imobiliário:
- Um imóvel de 2.700 metros quadrados localizado no Centro Histórico pode ser convertido em até 3.700 metros quadrados de área construtiva em bairros como Manaíra, na Avenida Umbuzeiro.
Já o presidente da CDL, Nivaldo Vilar, destacou a relevância de adequar as normas às necessidades do comércio. Vilar citou como exemplo o plano de estruturar um polo gastronômico na Rua General Osório, projeto que exige atualizações na legislação urbana para permitir adaptações físicas em prédios antigos, como a instalação de cozinhas industriais e tubulações de exaustão.
