A liberdade individual e a evolução do mercado imobiliário

A liberdade individual é um pilar essencial para o desenvolvimento econômico e social. Essa ideia, defendida pelo economista austríaco Friedrich Hayek, encontra eco nas práticas e estruturação do Sistema Cofeci-Creci, conforme explica João Teodoro da Silva, presidente do Órgão máximo da categoria.

Ao assumir suas funções classistas no Conselho Federal de Corretores de Imóveis, João Teodoro da Silva teve a missão de modernizar o Regimento do órgão e padronizar as normas para os Conselhos Regionais. Naquela época, a corretagem de imóveis já havia se expandido significativamente, indo além da simples mediação de vendas e locações.

Com o avanço da tecnologia e a evolução da sociedade, o mercado imobiliário tornou-se mais complexo e técnico. Hoje, os corretores de imóveis desempenham um papel multifacetado, que inclui a gestão de loteamentos, aluguéis e condomínios, além de oferecer consultoria especializada em diversas operações imobiliárias.

Adaptação às transformações

Para acompanhar essa transformação, os Conselhos de classe precisaram se adaptar. Foi nesse contexto que surgiu o Sistema Cofeci-Creci, com o Cofeci estabelecendo diretrizes centralizadas para os Regionais. No entanto, como Hayek destacou, nenhum planejamento central pode abarcar todo o conhecimento disperso entre os indivíduos. “Os planejadores centrais, por mais bem-intencionados que sejam, nunca acessarão todas as informações necessárias para tomar decisões eficientes”, observa Teodoro.

A diversidade de atuação dentro do Sistema Cofeci-Creci motivou a criação de vice-presidências e diretorias adjuntas, cada uma focada em diferentes áreas da corretagem imobiliária. Essa estrutura permitiu uma gestão mais eficiente e interativa dos Conselhos, promovendo a liberdade individual e o crescimento econômico.

Autonomia dos Regionais

Inspirado por Hayek, Teodoro estruturou o Sistema de modo a garantir a autonomia dos órgãos periféricos (Creci’s), permitindo que cada segmento do setor imobiliário atue de forma independente. “Assim promovem o próprio crescimento e o de toda a comunidade”, conclui Teodoro.

A liberdade individual, portanto, não é apenas um princípio filosófico, mas uma necessidade prática para o desenvolvimento econômico e social. Como disse o próprio Hayek, “a liberdade não é apenas uma das muitas necessidades do homem, mas a mais elevada de todas”.

Essa visão é reforçada por Peter Drucker, considerado o pai da administração e do marketing moderno, que afirmou: “A melhor maneira de prever o futuro é criá-lo”. No contexto do Sistema Cofeci-Creci, essa criação do futuro passa pela autonomia e pela valorização da diversidade de conhecimentos e experiências, que juntos formam um todo mais forte e resiliente.